月極駐車場（賃貸駐車場）の探し方

記事作成日：2016年8月29日
最終更新日：2018年3月22日

月極の賃貸駐車場の探し方についてです。都市部では駐車場代は自動車関係費の中でも大きな割合を占めるので自動車を保有する場合はいかに駐車場代を抑えるかが重要になります。また、駐車場の位置や状況次第では自動車の入出庫など使い心地に大きな差が出るため駐車場選びは大切です。駐車場代は安さと使いやすさのバランスを考える必要があります。

月極の賃貸駐車場の探す方法

月極の賃貸駐車場を探す方法には主に次のような方法があります。

不動産屋に探してもらう
自分で歩き回って探す
インターネットで探す（航空写真・地図など）

賃貸駐車場を不動産屋に探してもらう場合

月極の賃貸駐車場を不動産屋に探してもらう場合は、情報の偏りに注意が必要です。また、自らが管理している駐車場は積極的に紹介しても、他の不動産屋が管理している駐車場は積極的に紹介してもらえない場合があります。

月極駐車場の賃貸の情報は不動産屋によって情報に差がある

賃貸住宅の部屋探しなら不動産屋によって情報に大きな差はありません。レインズという不動産情報を共有する仕組みで不動産屋は同じ物件の情報を提供できるようになっているからです。しかし、駐車場を借りる場合には不動産屋によって情報に差が出てきます。駐車場の物件情報は不動産屋で十分に共有されていないからです。

地域の情報が集まりそうな不動産屋を地道に探し回る

駐車場を所有している地主の立場になって考えてみると、仲介を依頼する場合には、出来るだけ近い不動産屋、顔見知りや馴染みのある不動産屋、信頼できる不動産屋に頼みたいと考えるのが自然です。

駐車場を借りたいと思っている地域の規模が大きい不動産屋、老舗の不動産屋、地域で有名な不動産屋、借主募集の看板を多く見かける不動産屋など、地域で情報が集まりそうな不動産屋を地道に探し回る事が重要です。

１つの不動産屋だけでなく複数の不動産屋を回る

１つの不動産屋だけで探そうとすると情報が偏ってしまっていて、思ったような駐車場に巡り合えないこともあります。駐車場が比較的たくさんありそうな地域なのに、思ったような駐車場を紹介してもらえない場合は、他の不動産屋も回ってみることをお勧めします。地域で多く看板が出ている不動産屋は情報が集まっているかもしれません。

賃貸駐車場を自分の足で歩き回って探す場合

駐車場探しで有力な方法の１つに自分で歩いて探し回るということがあります。自分が住んでいる地域を歩き回って駐車場を探すのです。駐車場の多くには管理している不動産屋の看板が掲げられているので、不動産屋の名前と連絡先を控えて問い合わせをすることで空き状況や賃料を教えてもらえます。

現況を確認しやすく良い駐車場を発見しやすい

賃貸駐車場を探す場合は自分で歩き回って探すという方法はかなり有力です。駐車場は自宅周辺で借りることになるため借りたい地域がはっきり決まっていて、自分で探し回ることで入出庫のしやすさなど駐車場の状況を確認しやすいですし、希望する地域でくまなく歩き回れば、良い駐車場を見落としてしまう可能性も小さくなります。

看板が出てなくても駐車場なら問い合わせてみるのも手

もし管理している不動産屋などの情報を書いた看板がなくても駐車場になっている場合には場所を控えておいて、地域の不動産屋にあの駐車場は借りられないのかと聞いてみるのも１つの手です。老舗の不動産屋であれば、地域の有力な地主と交流がある場合が多く情報が手に入ることもあります。

賃貸駐車場をインターネットで探す場合

インターネット上には月極駐車場を探せるようなサイトも増えていて、以前と比べると月極の賃貸駐車場の情報が増えているため探しやすくなっています。インターネット上で利用できる航空写真や地図から、駐車場になっていそうな場所を探して実際に現地に行ってみる、情報サイトを利用するなどの方法があります。

比較がしやすく地図上で距離などが分かりやすい

インターネットのサイトを利用して駐車場を探す場合、複数の駐車場の位置や賃料を比較しやすく、自宅から駐車場までの距離も簡単に分かるほか、自宅で気軽に探せるということがメリットです。出歩かなくてもいいので、忙しい人や仕事で疲れている人には便利です。インターネットで目星を付けてから、実際に身に行って診るということも可能です。

航空写真を利用すれば駐車場の場所が一目瞭然

駐車場の情報サイト以外で特におすすめなのが航空写真を利用して駐車場探しをするという方法です。地図・航空写真を見ることができるサイトやアプリなどから、借りたい地域の航空写真を見て、駐車場として利用できる場所を調べるのです。手元に印刷した地図上に航空写真で見つけた駐車場候補地を書き込めば実際に現地を確認する場合に便利です。

航空写真を見れば、住宅などの建物があるのか、車が並んでいて駐車場として利用されているのか、一目瞭然です。また、広範囲を容易に確認できるため、効率的に探すことができます。ただし、小さい駐車場は見落としてしまう可能性があります。

インターネットでは得られない情報もある

賃貸住宅ほどインターネット上での情報公開が進んでいないような場合もあるため、インターネットには情報が載っていないような駐車場がたくさんある地域もあります。インターネット上の情報に頼り過ぎてしまうと良い駐車場を見つけられないことがあるので注意しましょう。

まとめ

月極の賃貸駐車場を探す方法には、主に不動産屋に探してもらう、自分で歩き回って探す、インターネットで探すの３つの方法があります。
賃貸住宅と同じような感覚で賃貸駐車場をインターネットで探そうとするとあまり良い条件の賃貸駐車場に巡り合えない可能性があるので、地元の不動産屋に紹介してもらったり、自分の足で探し回ったりすることも大切です。